Segrià · Lleida · sèrie Incasòl des de 2021
Lloguer o comprar aquí?
Com es calcula: preu mitjà de compravenda a Torres de Segre (87.067 € per una vivenda de superfície mitjana, 736 €/m²) dividit entre la renda mitjana anual de firma (468 € × 12 = 5.610 €/any). El resultat: amb 15.5 anys de lloguer pagaries el que costa comprar.
Com es llegeix: menys de 15 anys → comprar relativament atractiu; 15–20 → equilibri; més de 20 → lloguar sol sortir més raonable. La rendibilitat bruta per a un propietari seria del 6.44% anual (lloguer anual ÷ preu). Compte: és un indicador brut — no inclou hipoteca, impostos, comunitat, manteniment ni l'evolució futura de preus.
Font: compravendes registrades (Registradors d'Espanya/SEREG) via Gencat, acumulat 12 mesos fins 4T2025.
Sèrie històrica — últims 8 trimestres
| Període | Renda mitjana | Contractes | Tram més freqüent |
|---|---|---|---|
| gener-març 2025 | 468 €/mes | 8 | > 450 i <= 600 euros/mes |
| abril-juny 2024 | 343 €/mes | 7 | <= 350 euros/mes |
| juliol-setembre 2021 | 348 €/mes | 7 | <= 350 euros/mes |
Preguntes freqüents sobre el lloguer a Torres de Segre
Quant costa llogar un pis a Torres de Segre?
La renda mitjana dels contractes firmats a Torres de Segre és de 468 €/mes (gener-març 2025), segons les 8 fiances dipositades a l'Incasòl aquell trimestre. És un preu real de firma, no un preu d'anunci.
És Torres de Segre zona tensionada?
No. Torres de Segre no figura a les zones de mercat residencial tensionat declarades a Catalunya (dades oficials d'àrees de referència d'habitatge). L'índex de referència de preus hi té caràcter informatiu.
Com se compara Torres de Segre amb la mitjana de Catalunya?
La renda mitjana de Torres de Segre (468 €) és un 46% inferior a la mitjana de Catalunya (861 €/mes).
D'on surten aquestes dades?
De l'explotació censal del Registre de fiances de l'Incasòl que publica Idescat: cada contracte de lloguer de Catalunya ha de dipositar la fiança, així que el recompte és exhaustiu, no una mostra. Sèrie disponible des de 2021.
Aquests són preus reals de firma (fiances dipositades a l'Incasòl), no preus d'oferta: el Ministeri de Vivienda estima que els grans portals sobreestimen el preu mitjà real un ~31%. Variació acumulada des de 2021: +34%%. Consulta la FAQ normativa completa.