Baix Empordà · Girona · sèrie Incasòl des de 2019
Lloguer o comprar aquí?
Com es calcula: preu mitjà de compravenda a Santa Cristina d'Aro (357.659 € per una vivenda de superfície mitjana, 2.280 €/m²) dividit entre la renda mitjana anual de firma (802 € × 12 = 9.625 €/any). El resultat: amb 37.2 anys de lloguer pagaries el que costa comprar.
Com es llegeix: menys de 15 anys → comprar relativament atractiu; 15–20 → equilibri; més de 20 → lloguar sol sortir més raonable. La rendibilitat bruta per a un propietari seria del 2.69% anual (lloguer anual ÷ preu). Compte: és un indicador brut — no inclou hipoteca, impostos, comunitat, manteniment ni l'evolució futura de preus.
Font: compravendes registrades (Registradors d'Espanya/SEREG) via Gencat, acumulat 12 mesos fins 4T2025.
Sèrie històrica — últims 8 trimestres
| Període | Renda mitjana | Contractes | Tram més freqüent |
|---|---|---|---|
| gener-març 2026 | 802 €/mes | 6 | > 600 euros/mes |
| octubre-desembre 2025 | 742 €/mes | 10 | > 600 euros/mes |
| juliol-setembre 2025 | 648 €/mes | 13 | > 600 euros/mes |
| abril-juny 2025 | 879 €/mes | 12 | > 600 euros/mes |
| gener-març 2025 | 1.093 €/mes | 7 | > 600 euros/mes |
| octubre-desembre 2024 | 879 €/mes | 13 | > 600 euros/mes |
| juliol-setembre 2024 | 840 €/mes | 13 | > 600 euros/mes |
| abril-juny 2024 | 932 €/mes | 10 | > 600 euros/mes |
Preguntes freqüents sobre el lloguer a Santa Cristina d'Aro
Quant costa llogar un pis a Santa Cristina d'Aro?
La renda mitjana dels contractes firmats a Santa Cristina d'Aro és de 802 €/mes (gener-març 2026), segons les 6 fiances dipositades a l'Incasòl aquell trimestre. És un preu real de firma, no un preu d'anunci.
És Santa Cristina d'Aro zona tensionada?
Sí. Santa Cristina d'Aro està declarat zona de mercat residencial tensionat (ZMRT 2, Resolucions TER/800/2024 o TER/2408/2024). En els nous contractes, els grans tenidors no poden cobrar per sobre del límit de l'índex de referència oficial.
Com se compara Santa Cristina d'Aro amb la mitjana de Catalunya?
La renda mitjana de Santa Cristina d'Aro (802 €) és un 7% inferior a la mitjana de Catalunya (861 €/mes).
D'on surten aquestes dades?
De l'explotació censal del Registre de fiances de l'Incasòl que publica Idescat: cada contracte de lloguer de Catalunya ha de dipositar la fiança, així que el recompte és exhaustiu, no una mostra. Sèrie disponible des de 2019.
Aquests són preus reals de firma (fiances dipositades a l'Incasòl), no preus d'oferta: el Ministeri de Vivienda estima que els grans portals sobreestimen el preu mitjà real un ~31%. Variació acumulada des de 2019: +17%%. Consulta la FAQ normativa completa.