Maresme · Barcelona · serie Incasòl desde 2019
Serie histórica — últimos 8 trimestres
| Período | Renta media | Contratos | Tramo más frecuente |
|---|---|---|---|
| enero-marzo 2026 | 1798 €/mes | 21 | > 600 euros/mes |
| octubre-diciembre 2025 | 1619 €/mes | 16 | > 600 euros/mes |
| julio-septiembre 2025 | 1623 €/mes | 33 | > 600 euros/mes |
| abril-junio 2025 | 1303 €/mes | 17 | > 600 euros/mes |
| enero-marzo 2025 | 1288 €/mes | 28 | > 600 euros/mes |
| octubre-diciembre 2024 | 1528 €/mes | 32 | > 600 euros/mes |
| julio-septiembre 2024 | 1269 €/mes | 20 | > 600 euros/mes |
| abril-junio 2024 | 1030 €/mes | 44 | > 600 euros/mes |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alella
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Alella?
La renta media de los contratos firmados en Alella es de 1798 €/mes (enero-marzo 2026), según las 21 fianzas depositadas en el Incasòl ese trimestre. Es un precio real de firma, no un precio de anuncio.
¿Es Alella zona tensionada?
Sí. Alella está declarado zona de mercado residencial tensionado (ZMRT 1, Resoluciones TER/800/2024 o TER/2408/2024). En los nuevos contratos, los grandes tenedores no pueden cobrar por encima del límite del índice de referencia oficial.
¿Cómo se compara Alella con la media de Cataluña?
La renta media de Alella (1798 €) es un 109% superior a la media de Cataluña (861 €/mes).
¿De dónde salen estos datos?
De la explotación censal del Registro de fianzas del Incasòl que publica Idescat: cada contrato de alquiler de Cataluña debe depositar la fianza, así que el recuento es exhaustivo, no una muestra. Serie disponible desde 2019.
Estos son precios reales de firma (fianzas depositadas en el Incasòl), no precios de oferta: el Ministerio de Vivienda estima que los grandes portales sobreestiman el precio medio real un ~31%. Variación acumulada desde 2019: +56%%. Consulta la FAQ normativa completa.