Garrigues · Lleida · sèrie Incasòl des de 2020
Lloguer o comprar aquí?
Com es calcula: preu mitjà de compravenda a Arbeca (60.322 € per una vivenda de superfície mitjana, 440 €/m²) dividit entre la renda mitjana anual de firma (413 € × 12 = 4.960 €/any). El resultat: amb 12.2 anys de lloguer pagaries el que costa comprar.
Com es llegeix: menys de 15 anys → comprar relativament atractiu; 15–20 → equilibri; més de 20 → lloguar sol sortir més raonable. La rendibilitat bruta per a un propietari seria del 8.22% anual (lloguer anual ÷ preu). Compte: és un indicador brut — no inclou hipoteca, impostos, comunitat, manteniment ni l'evolució futura de preus.
Font: compravendes registrades (Registradors d'Espanya/SEREG) via Gencat, acumulat 12 mesos fins 4T2025.
Sèrie històrica — últims 8 trimestres
| Període | Renda mitjana | Contractes | Tram més freqüent |
|---|---|---|---|
| gener-març 2025 | 413 €/mes | 6 | > 350 i <= 450 euros/mes |
| juliol-setembre 2020 | 299 €/mes | 6 | <= 350 euros/mes |
Preguntes freqüents sobre el lloguer a Arbeca
Quant costa llogar un pis a Arbeca?
La renda mitjana dels contractes firmats a Arbeca és de 413 €/mes (gener-març 2025), segons les 6 fiances dipositades a l'Incasòl aquell trimestre. És un preu real de firma, no un preu d'anunci.
És Arbeca zona tensionada?
No. Arbeca no figura a les zones de mercat residencial tensionat declarades a Catalunya (dades oficials d'àrees de referència d'habitatge). L'índex de referència de preus hi té caràcter informatiu.
Com se compara Arbeca amb la mitjana de Catalunya?
La renda mitjana de Arbeca (413 €) és un 52% inferior a la mitjana de Catalunya (861 €/mes).
D'on surten aquestes dades?
De l'explotació censal del Registre de fiances de l'Incasòl que publica Idescat: cada contracte de lloguer de Catalunya ha de dipositar la fiança, així que el recompte és exhaustiu, no una mostra. Sèrie disponible des de 2020.
Aquests són preus reals de firma (fiances dipositades a l'Incasòl), no preus d'oferta: el Ministeri de Vivienda estima que els grans portals sobreestimen el preu mitjà real un ~31%. Variació acumulada des de 2020: +38%%. Consulta la FAQ normativa completa.